Propiedades & Terrenos en Tilarán 

An investment that grows with your vision

In one of Guanacaste’s most promising areas for tourism and development, this unique opportunity offers three adjoining lots with exceptional potential for residential, tourism, or long-term investment projects.

Located in Tronadora, Tilarán, a region increasingly sought after for its natural surroundings, proximity to Lake Arenal, and growing interest from both local and international investors.

This is more than land.
It is vision, location, and future value.

Available Lots

Lot #1
• Size: 406 m²
• Price: ₡14,000,000

Lot #2
• Size: 1,084 m²
• Price: ₡37,940,000

Lot #3
• Size: 5,536 m²
• Price: ₡140,000,000

Why this opportunity stands out

✔ Three contiguous lots, allowing flexible development strategies
✔ Area with strong tourism and residential demand
✔ Ideal for vacation rentals, eco-lodges, glamping, or residential projects
✔ A solid investment for medium- and long-term growth

👉 Start with one lot… or develop a complete vision.

Investing in Tronadora today means positioning yourself ahead of tomorrow’s growth.
A location where nature, demand, and appreciation converge.

📲 Request more information and discover the full potential of this opportunity.
XCLUSIVO Real Estate

Propiedades en Venta – Tronadora, Tilarán

Una oportunidad que crece con su visión

En una de las zonas con mayor proyección turística y de desarrollo de Guanacaste, se presentan tres lotes contiguos que abren la puerta a un proyecto con múltiples posibilidades: residencial, turístico o de inversión patrimonial a largo plazo.

Ubicados en Tronadora, Tilarán, una zona cada vez más demandada por su entorno natural, cercanía al Lago Arenal y creciente interés de inversionistas nacionales e internacionales.

Aquí no solo adquiere tierra.
Adquiere potencial, ubicación y futuro.

Opciones disponibles

Lote #1
• Área: 406 m²
• Precio: ₡14.000.000

Lote #2
• Área: 1.084 m²
• Precio: ₡37.940.000

Lote #3
• Área: 5.536 m²
• Precio: ₡140.000.000

¿Por qué esta propiedad es diferente?

✔ Los tres lotes están juntos, lo que permite desarrollar desde una vivienda hasta un proyecto de mayor escala
✔ Zona con alta demanda turística y residencial
✔ Ideal para eco-lodges, casas vacacionales, glamping o desarrollo residencial
✔ Inversión sólida para quienes piensan a mediano y largo plazo

👉 Puede iniciar pequeño… o pensar en grande desde el primer día.

Invertir en Tronadora hoy es adelantarse al crecimiento del mañana.
Un lugar donde la naturaleza, el turismo y la plusvalía ya están alineados.

📲 Solicite información y explore las posibilidades reales de este proyecto.
XCLUSIVO Bienes Raíces

Whatsapp : 6114-4349 

Strategic investment opportunity with Lake Arenal views

Located in one of Guanacaste’s most promising areas for tourism and residential growth, these three large lots in Tronadora, Tilarán offer partial lake views and a highly competitive price per square meter.

An ideal opportunity for investors seeking land with real value, appreciation potential, and flexible development options.

Available Lots

Unified price: ₡30,000 per m²

Lot 2
• Size: 2,935 m²
• Total price: ₡88,050,000

Lot 3
• Size: 3,076 m²
• Total price: ₡92,280,000

Lot 4
• Size: 3,194 m²
• Total price: ₡95,820,000

Why this investment stands out

✔ Large lots in a high-demand growth area
✔ Partial views of Lake Arenal, enhancing long-term value
✔ Clear and competitive price per square meter
✔ Ideal for residential, tourism, or long-term investment projects
✔ Strategic location within an expanding market

👉 Acquire one lot or develop a larger-scale investment vision.

Investing in Tronadora today means positioning yourself ahead of future growth.
A smart decision for investors focused on stability, vision, and long-term returns.

📲 Request full details and explore this investment opportunity.
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Propiedades en venta – Tronadora, Tilarán

Inversión estratégica con vista al Lago Arenal

En una de las zonas con mayor proyección turística y residencial de Guanacaste, se presentan tres lotes de gran tamaño, ubicados en Tronadora, Tilarán, todos con vista parcial al lago y un precio altamente competitivo por metro cuadrado.

Una oportunidad ideal para inversionistas que buscan tierra con valor real, proyección de plusvalía y múltiples escenarios de desarrollo.

Detalle de los lotes disponibles

Precio unificado: ₡30.000 por m²

Lote 2
• Área: 2.935 m²
• Precio total: ₡88.050.000

Lote 3
• Área: 3.076 m²
• Precio total: ₡92.280.000

Lote 4
• Área: 3.194 m²
• Precio total: ₡95.820.000

¿Por qué invertir en esta propiedad?

✔ Tres lotes amplios en una zona de alta demanda
✔ Vista parcial al Lago Arenal, un atributo que suma valor a largo plazo
✔ Precio competitivo y claro por metro cuadrado
✔ Ideal para desarrollo residencial, turístico o inversión patrimonial
✔ Ubicación estratégica en un mercado en crecimiento

👉 Puede adquirir un solo lote o estructurar un proyecto de mayor escala.

Invertir en Tronadora hoy es anticiparse al crecimiento del mañana.
Una decisión pensada para quienes buscan solidez, visión y retorno a mediano y largo plazo.

📲 Solicite información completa y explore el potencial de esta inversión.
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Peninsula 1, Tronadora

Premium lakefront investment opportunity

Located in one of the most exclusive and high-demand areas of Tronadora, this property sits at the end of Peninsula 1, a prime position offering privacy, value appreciation, and a privileged natural setting.

With direct lake access and a large land area, this opportunity is ideal for investors seeking a scarce asset with strong tourism and long-term value potential.

This is not just land.
It is location, exclusivity, and future growth.

Property details

• Total land size: 10,327 m²
  
  

• Includes:
  • Ranch structure
  • Direct access to the lake
  • Premium location within Peninsula 1
  
  

Investment potential

Perfect for the development of:

• High-end tourism projects
  
  

• Glamping or eco-lodges
  
  

• Luxury lakefront cabins
  
  

• Exclusive private estate
  
  

The combination of lakefront access, premium zoning, and land size makes this property a highly desirable investment with sustained appreciation.

Sale price

💰 USD $421,000

A strategic investment in one of the fastest-growing and most sought-after areas near Lake Arenal.

📲 Request full details and explore this premium investment opportunity.
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PROPIEDAD #1 – Península 1, Tronadora

Inversión premium frente al lago

Ubicada en uno de los sectores más exclusivos y cotizados de Tronadora, esta propiedad se encuentra al final de la Península 1, una posición privilegiada que garantiza privacidad, vistas y un entorno de alta valorización.

Con acceso directo al lago y un terreno de gran tamaño, esta es una oportunidad diseñada para quienes buscan invertir en un activo escaso, con alto potencial turístico y patrimonial.

Aquí no se compra solo tierra.
Se adquiere ubicación, exclusividad y proyección a largo plazo.

Detalles de la propiedad

• Área total: 10.327 m²
  
  

• Incluye:
  • Rancho
  • Acceso directo al lago
  • Ubicación premium dentro de la Península 1
  
  

Potencial de inversión

Este terreno es ideal para el desarrollo de:

• Proyecto turístico de alto nivel
  
  

• Glamping o eco-lodges frente al lago
  
  

• Cabañas de lujo
  
  

• Quinta privada de uso exclusivo
  
  

La combinación de frente al lago + zona premium + tamaño del terreno convierte esta propiedad en un activo con alta demanda y plusvalía sostenida.

Precio de venta

💰 USD $421.000

Una inversión estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del área del Lago Arenal.

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PROPERTY #2 – Tronadora, Tilarán

Strategic land investment with development potential

Located in Tronadora, an area experiencing steady growth and increasing tourism and residential demand, this property represents an excellent opportunity for investors seeking scalable projects and medium-term returns.

With favorable topography and well-defined access, the land allows for efficient planning and development of residential or tourism-focused projects.

Property details

• Total land size: 1,903 m²
  
  

• Sale price: ₡57,000,000
  
  

Includes:
• Existing older house (usable or removable depending on the project)
• Banana plantation and cultivated area
• Estimated capacity to develop up to 4 housing units
• Property held under a corporate ownership structure

Access

• 60 meters of easement
  
  

• Easy access from a public road
  
  

Investment potential

✔ Land with excellent topography
✔ Suitable for residential housing, cabins, or tourism development
✔ Area with growing demand and appreciation potential
✔ Ideal for investors planning phased development strategies

👉 A solid opportunity focused on real value and long-term growth.

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PROPIEDAD #2 – Tronadora, Tilarán

Terreno estratégico con alto potencial de desarrollo

Ubicado en Tronadora, una zona en constante crecimiento y con creciente interés turístico y residencial, este terreno ofrece una excelente oportunidad para inversionistas que buscan proyectos escalables y retorno a mediano plazo.

Con una topografía favorable y accesos bien definidos, la propiedad permite maximizar el uso del terreno y desarrollar un proyecto habitacional o turístico con visión.

Detalles de la propiedad

• Área total: 1.903 m²
  
  

• Precio de venta: ₡57.000.000
  
  

Incluye:
• Casa antigua (aprovechable o removible según proyecto)
• Sembradío de banano y cuadrado
• Capacidad estimada para desarrollar hasta 4 viviendas
• Propiedad registrada en sociedad

Accesos

• 60 metros de servidumbre
  
  

• Acceso fácil y directo desde calle pública
  
  

Potencial de inversión

✔ Terreno con excelente topografía
✔ Ideal para proyecto de vivienda, cabinas o desarrollo turístico
✔ Zona con demanda creciente y proyección de plusvalía
✔ Inversión atractiva para estructurar y desarrollar en etapas

👉 Una oportunidad pensada para quienes buscan valor real, no especulación.

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Property for Sale – Tronadora, Peninsula 

Premium lakefront investment | Rare asset in a high-growth area

Located in one of the most exclusive and sought-after areas of Tronadora, this property consists of three independent houses on a single parcel of land, with direct access and frontage to the lake—a feature increasingly rare in today’s market.

An ideal real estate asset for investors seeking tourism rental income, a high-end family compound, or a recreational project with long-term appreciation.

This is not just a property.
It is location, scarcity, and long-term value.

Key features

• Single property with 3 independent houses
  
  

• Premium location: Peninsula 1, Tronadora
  
  

• Direct access and frontage to the lake
  
  

• Privileged environment with sustained demand and appreciation
  
  

• Ideal for:
  • Vacation rentals
  • Family development
  • Private recreational use
  • Long-term investment
  
  

Sale price

💰 ₡350,000,000

A value-aligned price for a lakefront asset in one of the fastest-growing areas near Lake Arenal.

Opportunities like this are rarely available.
They are acquired by investors who understand scarcity and long-term vision.

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Propiedad en venta – Tronadora, Península 

Inversión premium frente al lago | Activo único en zona de alta plusvalía

Ubicada en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Tronadora, esta propiedad se compone de tres casas independientes dentro del mismo terreno, con acceso directo y llegada hasta el lago, una característica cada vez más escasa en el mercado.

Un activo inmobiliario ideal para inversionistas que buscan ingresos por renta turística, desarrollo familiar de alto nivel o un proyecto recreativo con valor patrimonial sostenido.

Aquí no se compra solo una propiedad.
Se adquiere ubicación, escasez y proyección a largo plazo.

Características destacadas

• Una sola propiedad con 3 casas independientes
  
  

• Ubicación premium: Península 1, Tronadora
  
  

• Acceso y llegada directa al lago
  
  

• Entorno privilegiado, con alta demanda y plusvalía sostenida
  
  

• Ideal para:
  • Renta turística
  • Desarrollo familiar
  • Proyecto recreativo privado
  • Inversión patrimonial
  
  

Precio de venta

💰 ₡350.000.000

Un precio alineado al valor real de una propiedad frente al lago, en una de las zonas con mayor crecimiento del área del Lago Arenal.

Este tipo de activos no aparece con frecuencia.
Son propiedades que se mantienen, se rentan y se valorizan con el tiempo.

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No es solo una propiedad…
es una posición estratégica dentro de una de las zonas con mayor proyección turística y residencial del país.

📐 1.270 m² de terreno
💰 ₡150.000.000

Ubicada cerca de un lago nacional, con acceso directo y rodeada de naturaleza, esta propiedad ofrece algo que el mercado está perdiendo:
tierra utilizable + construcción existente + ubicación de alto valor.

✔ Casa en concreto (estructura sólida)
✔ Lista para habitar o rentabilizar de inmediato
✔ Acceso completo a servicios
✔ Zona en crecimiento turístico (alta plusvalía)
✔ Terreno aprovechable para desarrollo, siembra o expansión

Hoy construir cuesta más.
Hoy el tiempo vale más.
Hoy la ubicación lo es todo.

Aquí usted compra tiempo, ubicación y valorización futura en un solo activo.

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🌐 www.xclusivocostarica.com

XCLUSIVO | Pensar como inversionista no es una opción… es una ventaja.

Tilarán, Guanacaste | Invest where growth is already happening

This is not just a property…
it’s a strategic position in one of the fastest-growing residential and tourism areas in Costa Rica.

📐 Land: 1,270 m²
💰 Price: ₡150,000,000

Located near a national lake with direct access and surrounded by nature, this property offers something increasingly rare in today’s market:
usable land + existing construction + high-value location.

✔ Solid concrete construction
✔ Move-in ready or immediately rentable
✔ Full access to utilities and services
✔ High-growth, tourism-driven area
✔ Land suitable for development, farming, or expansion

Today, building costs more.
Time is more valuable.
Location is everything.

Here, you are investing in time, positioning, and future appreciation — all in one asset.

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XCLUSIVO | Thinking like an investor is not optional… it’s an advantage.

No todas las propiedades destacan por su tamaño…
algunas destacan por lo que permiten crear.

Área: 316.01 m²
Precio: ₡27.500.000 (Negociable)

Esta es una propiedad con algo clave en el mercado actual:
versatilidad total de uso y transformación.

✔ Cuenta con base existente aprovechable
✔ Ideal para remodelar y desarrollar
✔ Espacio funcional para múltiples conceptos
✔ Precio accesible con margen de negociación

A pesar de sus 316 m², este terreno permite desarrollar una propuesta inteligente:

Punto de encuentro
Espacio tipo oasis privado
Base de descanso en la zona
Proyecto compacto bien optimizado

Además, el terreno permite sembrar y crear un entorno natural atractivo, lo que aumenta su valor percibido tanto para uso personal como para inversión.

Aquí no se trata del tamaño…
se trata de visión, diseño y ejecución.

Con una buena remodelación y aprovechamiento del espacio,
esta propiedad puede transformarse en un activo altamente rentable o en un espacio único en la zona.

Y lo más importante:
el precio permite entrar bien… y construir valor desde cero.

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XCLUSIVO | Las mejores oportunidades no son las más grandes… son las mejor pensadas.

Hay propiedades que se compran…
y otras que se sienten.

Área: 1.903 m²
Valor: ₡63.000.000

Esta cabaña no es solo una construcción,
es un espacio diseñado para desconectarse del mundo y reconectar con lo esencial.

Escondida en un entorno natural, esta propiedad le ofrece:

✔ Cabaña lista para disfrutar
✔ Terreno amplio y rodeado de naturaleza
✔ Privacidad total
✔ Clima fresco y ambiente tranquilo

Un lugar perfecto para:
Descansar en silencio
Compartir en familia
Disfrutar con amigos
Crear momentos que sí valen la pena

Aquí el tiempo se detiene…
el aire se siente distinto…
y la vida toma otro ritmo.

Un espacio para esconderse del ruido y encontrarse con lo importante.

Y lo mejor:
a un precio que todavía permite tomar la decisión con inteligencia.

📲 WhatsApp: 6114-4349
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XCLUSIVO | No todo es inversión… a veces también es vida.

Hay terrenos…
y hay espacios que invitan a crear algo extraordinario.

Área: 4.365 m²
Precio: ₡90.000.000

Esta propiedad representa una oportunidad real para quienes buscan desarrollar en una zona donde la naturaleza no es un complemento…
es el protagonista.

Un entorno que transmite silencio, amplitud y conexión.
Un lugar donde el ritmo cambia y las decisiones se vuelven más claras.

Ideal para:
• Proyecto residencial
• Desarrollo turístico
• Refugio privado
• Concepto de retiro o descanso

Su tamaño permite diseñar con libertad, aprovechar el entorno y construir una propuesta con identidad propia.

Aquí no se trata solo de adquirir tierra…
se trata de crear un espacio con propósito.

Una base sólida para desarrollar valor en una zona que continúa creciendo y posicionándose.

Contacto: 6114-4349
www.xclusivocostarica.com

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En bienes raíces, hay un factor que define el valor por encima de todos:
la ubicación.

Área: 1.194 m²
Precio: ₡200.000.000 (Negociable)

Esta propiedad se encuentra en un punto estratégico único:
la entrada principal de Tilarán, a escasos metros de la gasolinera.

Es, literalmente, una de las primeras propiedades que cualquier persona ve al ingresar a la zona.

Una ventaja comercial difícil de replicar.

Actualmente cuenta con:
• Taller mecánico en funcionamiento
• Estructura amplia ya construida
• Espacio con alto potencial de adaptación

Su versatilidad permite proyectar múltiples usos:
• Desarrollo comercial
• Punto de alto tránsito
• Proyecto mixto (comercial y residencial)
• Reconversión de estructura existente

Este tipo de ubicaciones no se crean…
se identifican y se aprovechan.

Una propiedad donde la exposición, el flujo y la posición estratégica
generan valor por sí mismos.

El precio es negociable, lo que abre la posibilidad de estructurar una inversión inteligente acorde al proyecto que se desee desarrollar.

Contacto: 6114-4349
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